伊人置业更名后)’,那么他便可以岿然不动。
上午九点。
林正杰坐在了会议室里,以‘董事局主席、总经理’的身份,进行了第一次管理层会议。
在一众管理层中,林正杰也有几个信任的人:
陈伟忠,副总经理兼执行董事,作为第一时间倒戈自己,并帮助自己稳定公司的高层,林正杰自然非常信任。
叶绍良,董事兼现代出版社的社长,依旧替林正杰打理出版社,让林正杰不需要分心出版社那边。
李国基,从泰富发展调过来的管理层,目前担任物业部门的经理,主要管理收租部门。
其余还有一些管理层,都是跟随陈伟忠,第一时间向林正杰靠拢。
所以,林正杰实际上已经完全可以掌握‘泰富集团’。
“第一件事,伊人置业要更名成‘泰富集团’,这件事陈经理你来办一下,特别是交易所那边,要做到万无一失。”
本来就是‘借壳上市’,所以更名是必然的。
陈伟忠马上回应道:“没问题,我一定办好这件事。”
林正杰点点头,接着说道:“第二件事,公司有笔3000万港币贷款,马上安排偿还,该请示我签字的,要按照规章来办。”
财务部经理张明诚,连忙说道:“好的!”
这已经是敲打,他作为财务经理,很容易被新老板误会是前任老板的亲信。
虽然已经有陈伟忠的担保,但老板肯定不会第一时间信任的。
林正杰点点头,接下来说道:“第三件事,公司账上应该还会有着5000多万港币的现金流,这些钱,我打算用于证券投资。由于地产价格高企,我们又无地产开发的经验,所以暂缓地产投资,把精力放在证券投资上。当然,我个人也看好地产发展,所以证券投资会找有大型华资地产公司进行投资。”
他看过泰富集团的财务情况,目前物业的净资产应该在7000~8000万港币,包括今年投资的一百多楼花。在偿还3000万港币的贷款后,负债率已经极低。
这样一来,泰富集团的资产分为三部分:
第一部分,价值七八千万港币的物业,包含写字楼、商铺、高级住宅、楼花(普通住宅)。
第二部分,价值二千万港币以上的现代出版社,月盈利达百万港币。
第三部分,5000多万港币的现金流,实际上这些资金就是供股集资2000万,再加炒靑洲英坭的利润3000多万(抛出贷款利息)。
而泰富集团一年的‘正常利润’应该是1800万(出版社1200万,物业600万),当然这只是当前的水平。
陈伟忠马上说道:“老板,我们没有证券部,要不要成立一个?”
这叫投其所好。
新老板不是等闲之辈,他争权没有好处。
林正杰马上点点头,说道:“好,马上成立证券部,证券部经理我已经有人选,和我一起做过不少大投资的人才。”
他心中当然所属是何方塘,来作为这个证券部经理。何方塘虽然年轻(26岁),但毕竟是港大毕业,也有四年的工作经验,最重要的是和林正杰配合过一年时间。
下午,林正杰来到亚洲证券。
“你要何方塘去泰富集团?那我这边经纪部怎么办?”马雅文很是不乐意的说道。
林正杰也不乐意了,说道:“你有没有搞错,方塘本来就是泰富的人,借调了一段时间,伱倒是不舍得还我了。”
马雅文顿时哑口无言,有何方塘在,她可以少花不少精力管理经纪部门。
“好吧,你自己去和他说吧我的董事长先生。”
不理马雅文的发騒,林正杰起身来到外面,正式通知何方塘。
何方塘自然欣喜不已,当即表示安排一番后,就正式上任。
“抓紧时间,我那边的事情更重要好!”
“没问题,下周就可以上任!”
林正杰拍拍何方塘的肩膀,随后便离开大厅。
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